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Monts et Merveilles

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Mixité d’usages

 

La singularité du projet E6 de la ZAC Clichy Batignolles tient à deux raisons majeures : une mixité de programme (86 logements en accession, centre cultuel Maison Ozanam, une maison de retraite –EHPAD- de 128 lits, 46 logements sociaux, et un parking de 188 places) et l’inscription dans un macro lot d’une très grande densité urbaine, face au Parc des Batignolles.

 

Fruit d’un travail fin sur les règles de prospects, lié à la proximité du voisinage et au désir de densité, le projet s’installe au chausse-pied, à l’image de la dernière pièce d’un puzzle. Un travail d’épannelage horizontal et vertical sculpte une volumétrie insolite, à la fois glacier et piton rocheux. Celle-ci donne à la résidence son identité forte tout en affinant et allégeant la rigueur du système constructif mis en place.

 

 

Pour découvrir la Maison Ozanam, au rez-de-chaussée du bâtiment en accession, c’est ici

Pour découvrir l’Ehpad en coeur d’ilot réalisé par l’Atelier du Pont, c’est là.

 

 

 

BATIGNOLLES

 

 

Axo programmatique FR-s

A3-200 BATLOC F5

 

PLAN R+4 200

PLAN R+4 200

PLAN R+4 200

 

 

 

eclate forme-L

 

 

 

 

 

 

Lieu : ZAC Clichy Batignolles – Lot E6 – Paris 17°

Programme : 86 logements en accession, 46 logements sociaux, 2 commerces, 1 Centre Cultuel

Maître d’ouvrage : Vinci Immobilier, Diocèse de Paris

Bailleur social : France Habitation

Surface : 11 750  m² shon

Coût des travaux : 25 M€H.T.

Calendrier : Concours Juin 2010 – Chantier Juin 2012 / Mars 2015

Maître d’oeuvre : Jean Bocabeille Architecte, mandataire

  ALTO – BET Fluides / KEPHREN – BET Structure / Alain MAZET – Economiste /

  Acoustique VIVIE & Associés / PLAN02 – BET HQE

Performance : BBC Effinergie, CERQUAL H&E Profil A, Plan Climat Ville de Paris, RT 2012

Lieu de culte : Lumières : LUMESENS / Graphisme : PINARD DESIGN

Photos : Frédéric Delangle – Sergio Grazia

 

 

 

 

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B102 BAS-s

 

B102 HAUT-s

 

 

 

 

 

 

Proue urbaine

 

Installés à l’Est de la parcelle et faisant front à la rue Cardinet, les logements sociaux forment la proue de l’îlot urbain. Ce bâtiment compact s’associe à l’EHPAD pour former un ensemble cohérent, en partageant un patio en cœur d’ilot, orienté vers le parc.

 

 

 

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Ouvert sur le Parc

 

Ouvert sur le parc Nelson Mandela et constitutive du paysage des Batignolles, la résidence privée est un prisme habité dont le visage varie au gré de la journée, urbain côté ville et paysager coté parc. Installés en front de Parc, ses 86 appartements bénéficient d’une vue dégagée sur le Parc et au delà, sur le skyline de l’ilot Saussure. Orientés nord-ouest sur le parc et sud-est sur l’intérieur de la parcelle, ils sont tous dotés d’une large terrasse, ouverte sur le Parc ou sur les jardins et protégée des rayons du soleil par des volets coulissants perforés. Le Centre Cultuel s’installe au RDC et en partie au 1er étage de l’immeuble.

 

Les volumétries des différents éléments qui composent l’ilot ont été fortement générées par les logiques de gabarit urbain à respecter vis à vis des immeubles déjà présents sur le site : immeuble Nexity et immeuble Paris Habitat en front de Parc au Sud de l’ilot.

 

 

 

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La qualité d’un immeuble de logement passe désormais par une exigence sur la maitrise des couts de constructions. Nous avons pour ce projet de l’ilot E6 de la ZAC Clichy Batignolles posé des principes fondamentaux qui nous ont permis, dans la suite des études, de tenir notre parti en le faisant évoluer pour satisfaire les exigences commerciales de notre maître d’ouvrage.

 

La ZAC Clichy Batignolles est placée également sous le signe d’une extrême performance environnementale. Cette double exigence nous a conduit à imaginer un immeuble générique, compact tout en apportant une touche sensible à travers une forme urbaine insolite et évocatrice.

 

 

 

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